Estimation théorique
Route de Crain,33750 Nérigean (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Crain,33750-Nérigean indique un avis de valeur compris entre 257.000€ et 289.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.570€ et 2.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.838€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.838€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baron (33028), comprenant 1180 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.838€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.838€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baron (33028), comprenant 1180 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-03 | 108 | PEYMAU | 5 | 134 | 585 | 159000€ | 1187€ |
2021-12-08 | 108 | PEYMAU | 5 | 134 | 0 | 300000€ | 2239€ |
2021-03-19 | 115 | PARADELLE | 4 | 78 | 1761 | 160000€ | 2051€ |
2020-10-02 | 96 | LE BOURG | 4 | 82 | 513 | 90000€ | 1098€ |
2021-03-15 | 96 | LE BOURG | 3 | 72 | 519 | 80000€ | 1111€ |
2019-10-09 | 154 | DAMANIEU NORD | 6 | 260 | 2065 | 200000€ | 769€ |
2021-07-09 | 96 | LE BOURG | 4 | 82 | 458 | 88000€ | 1073€ |
2021-08-26 | 96 | LE BOURG | 3 | 72 | 463 | 87500€ | 1215€ |
2021-04-26 | 96 | LE BOURG | 4 | 82 | 462 | 88000€ | 1073€ |
2020-03-04 | 255 | GAUTEY | 4 | 94 | 500 | 235000€ | 2500€ |
2021-12-22 | 124 | RTE DU GRAND BOS | 3 | 100 | 605 | 125000€ | 1250€ |
2022-03-04 | 317 | RTE DU GRAND BOS | 4 | 135 | 2064 | 725000€ | 5370€ |
2022-09-26 | 156 | LA MANGONNE | 5 | 92 | 744 | 288700€ | 3138€ |
2022-10-07 | 86 | LE BOURG | 4 | 130 | 512 | 381900€ | 2938€ |
2020-04-03 | 300 | RTE DE LA SIMONE | 5 | 115 | 1368 | 310000€ | 2696€ |
2020-06-26 | 4 | LE MOULIN A VENT | 5 | 155 | 76 | 456750€ | 2947€ |
2020-08-21 | 20 | RTE DE CRAIN | 5 | 164 | 254 | 487700€ | 2974€ |
2022-02-04 | 28 | RTE DE CRAIN | 6 | 150 | 1215 | 360825€ | 2406€ |
2020-09-25 | 161 | LE MOULIN A VENT | 2 | 80 | 637 | 105000€ | 1313€ |
2020-09-11 | 45 | PASS DE FOURTON | 8 | 191 | 500 | 187000€ | 979€ |
2020-06-26 | 22 | LE BOURG | 4 | 70 | 1457 | 230552€ | 3294€ |
2022-08-31 | 204 | FAUQUEY | 3 | 56 | 961 | 170000€ | 3036€ |
2022-11-25 | 36 | RTE DE CRAIN | 4 | 112 | 698 | 330350€ | 2950€ |
2020-09-09 | 1 | LA SIMONE | 5 | 73 | 620 | 217000€ | 2973€ |
2020-07-29 | 145 | LA CABIRAQUE | 4 | 83 | 0 | 30000€ | 361€ |
2022-07-28 | 144 | FAUQUEY | 4 | 125 | 569 | 341500€ | 2732€ |
2021-10-04 | 46 | RTE DE CRAIN | 3 | 60 | 336 | 231601€ | 3860€ |
2021-09-10 | 50 | RTE DE CRAIN | 3 | 66 | 204 | 132000€ | 2000€ |
2019-11-06 | 17 | LOT LE DOMAINE DE BACCHUS | 5 | 103 | 509 | 239300€ | 2323€ |
2022-07-26 | 19 | LOT LE DOMAINE DE BACCHUS | 4 | 94 | 198 | 277000€ | 2947€ |
2022-12-09 | 1 | LE BOURCEY | 4 | 84 | 344 | 232000€ | 2762€ |
2019-12-06 | 14 | LOT LE DOMAINE DE BACCHUS | 4 | 120 | 429 | 240680€ | 2006€ |
2022-01-11 | 7 | CHE DE BOURCEY | 6 | 180 | 496 | 504000€ | 2800€ |
2021-02-25 | 10 | LOT LE DOMAINE DE BACCHUS | 3 | 76 | 404 | 233800€ | 3076€ |
2020-04-30 | 63 | JEAN BORDES | 5 | 123 | 1017 | 212500€ | 1728€ |
2022-11-24 | 326 | LE BOURCEY | 4 | 94 | 1086 | 352200€ | 3747€ |
2019-12-30 | 7 | RTE DU PIN | 4 | 113 | 0 | 301000€ | 2664€ |
2021-02-08 | 9 | CHE DE BOURCEY | 3 | 62 | 749 | 192000€ | 3097€ |
2020-08-13 | 9 | CHE DE BOURCEY | 3 | 62 | 0 | 220000€ | 3548€ |
2019-12-27 | 7 | LOT LE DOMAINE DE BACCHUS | 3 | 69 | 263 | 136000€ | 1971€ |
2019-08-21 | 183 | LA CABIRAQUE | 4 | 99 | 613 | 249450€ | 2520€ |
2019-07-22 | 6 | LOT LE DOMAINE DE BACCHUS | 4 | 88 | 249 | 215800€ | 2452€ |
2021-12-15 | 6 | LOT LE DOMAINE DE BACCHUS | 4 | 88 | 249 | 254400€ | 2891€ |
2020-11-27 | 37 | RTE DU GRAVEYRON | 4 | 97 | 510 | 244650€ | 2522€ |
2019-09-04 | 31 | GASSIOT | 4 | 70 | 640 | 175000€ | 2500€ |
2021-07-07 | 4 | LOT LE DOMAINE DE BACCHUS | 4 | 90 | 173 | 228650€ | 2541€ |
2021-07-08 | 34 | CHE DE BOURCEY | 4 | 120 | 550 | 314000€ | 2617€ |
2021-07-19 | 16 | PASS DU GRAND TROS | 4 | 112 | 1246 | 287200€ | 2564€ |
2021-03-15 | 450 | RTE DU GRAVEYRON | 4 | 117 | 1286 | 238000€ | 2034€ |
2020-11-06 | 24 | LOT LES VIGNES DE BISQUEYTAN | 5 | 129 | 997 | 286560€ | 2221€ |
2022-06-15 | 5 | LOT LES VIGNES DE BISQUEYTAN | 4 | 89 | 902 | 265000€ | 2978€ |
2021-10-01 | 26 | HARGUE | 5 | 118 | 608 | 110001€ | 932€ |
2021-02-09 | 26 | HARGUE | 5 | 118 | 0 | 255000€ | 2161€ |
2020-08-03 | 31 | LOT LES VIGNES DE BISQUEYTAN | 5 | 125 | 843 | 275560€ | 2204€ |
2019-05-29 | 6 | LOT LES VIGNES DE BISQUEYTAN | 5 | 101 | 1033 | 193000€ | 1911€ |
2019-12-20 | 6 | LOT LES MEYNARDS | 4 | 124 | 557 | 237500€ | 1915€ |
2020-07-03 | 24 | PUYBOUEY | 3 | 65 | 530 | 147000€ | 2262€ |
2021-09-22 | 20 | LOT LES VIGNES DE BISQUEYTAN | 4 | 90 | 995 | 105000€ | 1167€ |
2019-06-28 | 624 | RTE DU GRAVEYRON | 5 | 87 | 571 | 267000€ | 3069€ |
2019-08-29 | 16 | LOT LES VIGNES DE BISQUEYTAN | 6 | 157 | 1043 | 317950€ | 2025€ |
2021-08-16 | 15 | LOT LES VIGNES DE BISQUEYTAN | 4 | 89 | 794 | 272176€ | 3058€ |
2020-09-17 | 2 | CHE DE LAGASSE | 4 | 99 | 384 | 195500€ | 1975€ |
2021-11-22 | 3 | LE BIARNES | 4 | 85 | 396 | 227000€ | 2671€ |
2019-06-26 | 4 | LE BIARNES | 4 | 85 | 466 | 207500€ | 2441€ |
2020-12-29 | 1 | LOT LES JARDINS DE CADENNE | 4 | 82 | 531 | 220000€ | 2683€ |
2020-06-02 | 11 | RTE DE BRANNE | 3 | 100 | 365 | 156000€ | 1560€ |
2020-10-29 | 2 | LOT LES JARDINS DE CADENNE | 4 | 101 | 500 | 237960€ | 2356€ |
2021-05-11 | 3 | CHE DE LAGASSE | 4 | 126 | 905 | 371000€ | 2944€ |
2022-02-28 | 10 | LA SIMONE | 5 | 108 | 1171 | 120000€ | 1111€ |
2021-09-24 | 3 | CHEM DE DAGEN | 4 | 139 | 483 | 336900€ | 2424€ |
2021-07-06 | 7 | RTE DE BRANNE | 3 | 120 | 888 | 469500€ | 3913€ |
2022-09-13 | 11 | LOT LA SOURCE DE PICHAROTTE | 4 | 82 | 440 | 239500€ | 2921€ |
2019-10-25 | 7 | LOT LES JARDINS DE CADENNE | 4 | 100 | 500 | 259500€ | 2595€ |
2020-03-03 | 17 | LOT LA SOURCE DE PICHAROTTE | 3 | 98 | 232 | 247800€ | 2529€ |
2020-11-19 | 239 | DAGEN | 2 | 57 | 0 | 100000€ | 1754€ |
2019-05-27 | 350 | CADENNE | 4 | 129 | 402 | 259000€ | 2008€ |
2021-07-28 | 240 | DAGEN | 5 | 124 | 526 | 315500€ | 2544€ |
2021-12-07 | 229 | LES GREYSEAUX | 5 | 185 | 2533 | 327500€ | 1770€ |
2021-11-29 | 8 | LAGASSE | 3 | 68 | 447 | 195000€ | 2868€ |
2020-01-06 | 27 | LOT LA SOURCE DE PICHAROTTE | 4 | 83 | 356 | 180000€ | 2169€ |
2023-05-23 | 27 | LOT LA SOURCE DE PICHAROTTE | 4 | 83 | 356 | 223000€ | 2687€ |
2022-02-10 | 6 | LAGASSE | 4 | 85 | 243 | 202600€ | 2384€ |
2019-08-21 | 20 | LOT LA SOURCE DE PICHAROTTE | 3 | 97 | 394 | 216665€ | 2234€ |
2021-09-14 | 4 | CHE DE LA GALFELEYRE | 3 | 74 | 1053 | 345000€ | 4662€ |
2020-12-09 | 39 | RTE DE L'ENTRE DEUX MERS | 5 | 100 | 1177 | 235000€ | 2350€ |
2019-07-09 | 1 | LES GREYSEAUX | 4 | 82 | 0 | 235849€ | 2876€ |
2020-02-06 | 7 | PATROUILLEAU | 4 | 112 | 500 | 230000€ | 2054€ |
2020-12-17 | 36 | RTE DE L'ENTRE DEUX MERS | 3 | 80 | 268 | 160000€ | 2000€ |
2021-11-25 | 9 | RTE DE CREON | 4 | 81 | 408 | 219000€ | 2704€ |
2023-01-13 | 14 | LOT LES COURTINES | 4 | 96 | 366 | 281020€ | 2927€ |
2022-07-25 | 5 | CHE DE BISQUEYTAN | 3 | 118 | 510 | 368000€ | 3119€ |
2022-10-12 | 1 | CHE DE LA TOUR | 4 | 130 | 668 | 210000€ | 1615€ |
2022-05-30 | 2 | JEAN DELAFON | 9 | 315 | 201 | 705000€ | 2238€ |
2019-07-16 | 5 | AU TREYTIN | 6 | 195 | 970 | 293900€ | 1507€ |
2022-05-02 | 17 | RUE DE LA TOURASSE | 5 | 105 | 239 | 229622€ | 2187€ |
2019-06-24 | 15 | LOT DE LA TOUR | 4 | 88 | 724 | 195000€ | 2216€ |
2021-02-05 | 10 | IMP DU ROC | 5 | 114 | 353 | 190000€ | 1667€ |
2021-02-02 | 20 | RTE LA COQUILLE | 6 | 180 | 1902 | 216000€ | 1200€ |
2022-07-22 | 196 | LE FAURE NORD | 3 | 88 | 2803 | 398064€ | 4523€ |
2021-09-20 | 164 | RUAU | 2 | 60 | 1328 | 325000€ | 5417€ |
2021-10-19 | 9 | LOT DE LA TOUR | 4 | 84 | 253 | 205000€ | 2440€ |
2020-10-17 | 58 | AU GENEBRA | 5 | 108 | 0 | 269000€ | 2491€ |
2023-05-11 | 5 | LOT DE LA TOUR | 4 | 66 | 263 | 239890€ | 3635€ |
2022-11-30 | 47 | LE BOURG-NORD | 2 | 55 | 48 | 127000€ | 2309€ |
2022-05-09 | 16 | A MASSE BARRE | 3 | 72 | 500 | 239000€ | 3319€ |
2022-06-07 | 4 | LOT DE LA TOUR | 4 | 84 | 267 | 190000€ | 2262€ |
2022-01-12 | 12 | LOT DE LA TOUR | 4 | 84 | 269 | 233352€ | 2778€ |
2021-07-23 | 4 | LOT LE CLOS DE L'ORTOLAN | 4 | 121 | 803 | 294000€ | 2430€ |
2022-09-26 | 21 | LOT LE HAMEAU DE MONTESQUIEU | 4 | 90 | 1015 | 275000€ | 3056€ |
2020-10-15 | 27 | LAGRAVE SUD | 7 | 195 | 302 | 670000€ | 3436€ |
2021-10-18 | 7 | LOT LE CLOS DE L'ORTOLAN | 5 | 109 | 809 | 337500€ | 3096€ |
2020-09-30 | 1394 | LA SIMONE | 6 | 200 | 561 | 610050€ | 3050€ |
2020-01-06 | 116 | LA MOULINASSE | 5 | 98 | 673 | 225000€ | 2296€ |
2021-09-27 | 28 | LAGRAVE SUD | 3 | 90 | 447 | 199000€ | 2211€ |
2021-07-30 | 9 | LOT LE HAMEAU DE MONTESQUIEU | 5 | 140 | 1030 | 321950€ | 2300€ |
2020-02-24 | 14 | RUE DU GENEBRA | 4 | 77 | 790 | 240000€ | 3117€ |
2021-07-08 | 226 | LAGRAVE SUD | 6 | 210 | 0 | 220000€ | 1048€ |
2023-03-22 | 20 | RTE DE LA SOULOIRE | 4 | 102 | 2595 | 581155€ | 5698€ |
2020-06-15 | 6 | LOT LA CHENERAIE | 4 | 120 | 1643 | 365000€ | 3042€ |
2019-07-04 | 7 | LOT LA CHENERAIE | 5 | 135 | 1115 | 298000€ | 2207€ |
2021-08-19 | 3 | LOT LA CHENERAIE | 5 | 125 | 850 | 348000€ | 2784€ |
2021-12-02 | 12 | IMP LA MOULINASSE | 4 | 147 | 803 | 268500€ | 1827€ |
2021-08-17 | 9 | RTE DE LARCHEVAL | 4 | 99 | 1504 | 270000€ | 2727€ |
2021-02-15 | 227 | MONFOURAT | 9 | 250 | 4961 | 379800€ | 1519€ |
2020-07-08 | 234 | AU CANTON | 2 | 73 | 1007 | 183000€ | 2507€ |
2022-12-01 | 234 | AU CANTON | 1 | 420 | 1007 | 226000€ | 538€ |
2020-03-23 | 4 | LOT LES ALLEES DE LA CHENERAIE | 4 | 87 | 377 | 190000€ | 2184€ |
2019-09-27 | 19 | CHE DE CANTELOUP | 4 | 94 | 1188 | 279000€ | 2968€ |
2020-06-08 | 22 | ALL DU BOSQUET | 4 | 88 | 238 | 175000€ | 1989€ |
2020-01-07 | 8 | LOT LES ALLEES DE LA CHENERAIE | 4 | 86 | 241 | 146000€ | 1698€ |
2022-11-21 | 24 | LOT LE HAMEAU DES VIGNES | 3 | 63 | 355 | 211240€ | 3353€ |
2021-04-20 | 23 | LOT LE HAMEAU DES VIGNES | 4 | 90 | 320 | 74460€ | 827€ |
2022-09-12 | 22 | LOT LE HAMEAU DES VIGNES | 4 | 77 | 207 | 241500€ | 3136€ |
2021-09-14 | 9 | LOT LES ALLEES DE LA CHENERAIE | 3 | 84 | 185 | 211100€ | 2513€ |
2021-09-08 | 30 | LOT LE HAMEAU DES VIGNES | 4 | 83 | 305 | 208650€ | 2514€ |
2022-04-02 | 4 | LOT L'ENCLOS DE L'EGLISE | 4 | 92 | 647 | 260400€ | 2830€ |
2021-04-30 | 1 | LOT L'ENCLOS DE L'EGLISE | 4 | 98 | 933 | 291018€ | 2970€ |
2021-02-02 | 9 | AU GENEBRA | 4 | 80 | 451 | 215000€ | 2688€ |
2022-08-12 | 25 | LOT LE HAMEAU DES VIGNES | 4 | 73 | 330 | 227190€ | 3112€ |
2020-10-23 | 19 | LOT LE HAMEAU DES VIGNES | 4 | 75 | 217 | 195000€ | 2600€ |
2021-07-06 | 5 | AU GENEBRA | 4 | 80 | 453 | 220000€ | 2750€ |
2021-12-20 | 26 | LOT LE HAMEAU DES VIGNES | 4 | 86 | 290 | 260500€ | 3029€ |
2021-09-09 | 2 | LOT LE HAMEAU DES VIGNES | 4 | 74 | 219 | 226325€ | 3058€ |
2022-04-27 | 15 | CHE DE CANTELOUP | 3 | 99 | 1536 | 175000€ | 1768€ |
2021-04-23 | 17 | LOT LE HAMEAU DES VIGNES | 4 | 92 | 520 | 253370€ | 2754€ |
2021-10-28 | 2 | CHEM DE LA FONTAINE | 4 | 90 | 821 | 227217€ | 2525€ |
2020-12-09 | 23 | RTE DE FONVIDEAU | 4 | 87 | 612 | 240000€ | 2759€ |
2022-10-21 | 6 | LOT LE HAMEAU DES VIGNES | 4 | 89 | 462 | 252500€ | 2837€ |
2021-06-29 | 3 | LOT L'ENCLOS DE L'EGLISE | 4 | 80 | 0 | 236900€ | 2961€ |
2019-09-19 | 6 | LOT L'ENCLOS DE L'EGLISE | 4 | 79 | 0 | 177214€ | 2243€ |